在已经落成的产业园中◇=-•△，现在的招商率已经达到50%▲=▼△。中移动▪◁、新松机器人•△○◁◆、上海微小卫星工程中心◆☆▪★、中国电信算力中心•□、东方明珠影视基地等一批高端智能企业已入驻●□=•。

　　预算250-300万打算置业上海的小伙伴■=，项目首推建面约89㎡洋房●▷●☆、建面约100㎡小高层◆▲▷，关键在于即使有新房能选▲★•，以及建面约129-165㎡迭加○△●=▽，一方面新房选择面太小pg麻将胡了2试玩•●…☆▷，

　　所以◁-□▲，预算250-300万…•，金港·星海湾真的称得上置业临港•••，甚至浦东置业优选…◆△-◆！

　　其次●•▼☆■▲，临港目前105片区较为火爆•★◁◆=★，为什么••□？主要原因就是有两港快线号线-★=•◆，两港快线（在建）是临港能级更高的一条轨交•★，连接浦东机场和东站枢纽▽□•●■…，并通过机场联络线串联张江▼□▷、七宝◆□•★○▼、虹桥枢纽等重要产业区▼▪◆●•。

　　生活温度■△，让产业人才能真正留下来▽△，生活精彩△◁=■◆-！我想这才是一个板块真正的核心竞争力•★▷□！上海金港·星海湾

　　除了综合区站TOD的20多万方商业•☆■▼□□，南侧105中轴布局商办集群★◆□…，观塘庐未来商业中心已在建设☆▷◇○，海昌主题度假酒店

　　上海·金港中的住宅社区名为金港·星海湾●…▽○-，其首发住宅即将入市★•…•△★，正在验资中●=○••，预计250-300万就能上车◁▪▲！

　　怎么办◆☆•=◇=？ 以前是市场没给购房者机会▷★◆▷■，如今在金桥集团的深耕下■▪，上海·金港这片热土正在冉冉升起=△▲●■。

　　TOD…▽○-，这对应的是更潮流的生活方式=▷◆-▽-。日前两港快线综合区站TOD项目正式获批储备立项◇●▪■▲▼，剧透一下▷-，土地可能会在8月底出让◁□◆•◁，意味着综合区站TOD即将启动△■-。

　　这里主打金融业□★。大概率板块拉跨看不到希望□=。甄选摩恩◆■-○▪●、高仪■▽•◁◁□、欧派-■☆◁、博世■◁△=、大金中央空调高品装修交付△△▪，1站之隔甚至可以说上海·金港与105片区浑然一体▷=■▽●▪，能便捷地获得滴水湖核心区城市资源◁★•-▪-。向南1站即是105片区的临港开放区站◁=，很多是迷茫的○■◁…☆★，连滴水湖周边都要330-350万了○○◆▷▷。

　　上海·金港引入更好的商业▪▽▪、教育■★△◁▪、产业•■■◆☆、休闲等高能级资源•◆▷○○-，这直接就赋能到板块价值•▼-。

　　据悉○△▷=◇…，临港105片区新地块联动价可能要上浮到约3•●◁▼.5万/㎡■△▼□•，相比之前的3◁▲★■▲◇.3万/㎡多少有涨幅○□▽。那既然趋势如此★-◁▽▽，综合区站如果拍地■-，金港·星海湾后续地块可能价格也会有所上调▪▼▼。

　　3站可达上海东站pg麻将胡了2试玩◆△•，通过高铁连接长三角•■；在上海东站还能换乘机场联络线号线（在建）○•，直达张江□★●、七宝●▲••□、虹桥枢纽等重要节点○▪•▲□。另外▷◇▼□，两港快线（在建）还有另一条路线航站楼站△◁★▼▪。

　　或者扪心自问▼▲…，该价位…☆，你还能在上海其它地方买到同时拥有轨交▷□★■=●、TOD◆◁、高能级配套以及金桥集团做后盾的项目吗□-□●？

　　第三=☆，高层&洋房的精致户型配上250-300万的价位无疑是置业临港的优选▷•◇▪■▼！迭加产品凭借爆棚的稀缺性就足以臻藏▽◇。

　　它不仅价格亲民…◇…■△◆，关键拥有同价位板块所没有的完善且高能级的配套▷▷…▷，轨交TOD◇□、高端商业◇==▼、高端教育○•◁•★◇、多重生态◁-.☆•.★◇◆○.这是上海·金港所独一份的高潜力▽△▲，完全区隔于其它250-300万级板块-☆=。

　　金港·星海湾比105还要近市区☆…•◁，位置更好◆●▲▽○，特别是在张江•=□■▪、周康等浦东中部产业区工作的小伙伴▷▷△□◇，金港·星海湾是临港中通勤更友好的项目…◁●。

　　两站▽▲▲▪，这也足见上海·金港的重要性●◆●，尤其是临港综合区站旁☆•-◇，是上海·金港目前开发的核心◇□-▷-。

　　目前105片区的项目容积率普遍在2=▷.5-◆■□，为纯高层社区◁=△◁▽□，那与1•▷▷▼.7之间的舒适度就天差地别了▼◆▷。

　　102万方□▷•△•●。而且产业用地全部为科研性质☆▽★△，没有一块工业用地▪□▽=△▼，将重点打造人工智能…△•-▼、集成电路□▷▲、航天科技☆△-、智能新能源汽车▷…★、高端医疗器械-•……●、装备制造六大产业集群▽□◆●-。

　　据悉-…◆•，建面约129㎡上迭预计470-520万▽☆○★，建面约165㎡下迭预计约650万•▽•=△。